任侠长呼了一口气;“谢谢你的指点。”
“如果还有什么不明白的,尽管来问我……”孔凡辉笑着提出:“如果有我解答不了的,廖老师也一定能。”
任侠放下孔凡辉的电话,又给沈诗月打了过去。
易代云说的这些往事,有几个地方让任侠不明白,比如说,现在房企拿地都是净地。
也就是说,房企是从政府哪里直接拿地,拿到的都是已经拆迁完毕,干干净净的地皮。
房企根本不负责拆迁,不制定拆迁补偿标准,换言之,拆迁跟秦明华没什么关系,那么为什么会派推土机去推平易代云家?
沈诗月是房产行业的资深人士,任侠自己不懂的东西,沈诗月一定会懂。
任侠告诉沈诗月,自己一个朋友遇到这样的事儿,半夜被开发商强拆,当时伤亡好几个人。
沈诗月马上就明白了:“血拆是吗。”
“血拆?”
“顾名思义就是带血的拆迁。”沈诗月给任侠解释起来:“过去的房企,也就是百姓所说的开发商,往往直接参与拆迁,尤其前些年房地产行业火爆,只要能够拿到地就等于爆赚了。而且,那个时候的房企往往是负债运营,迅速回笼自己非常重要,所以急于清走原住户,为了压缩成本又不愿意给太多拆迁补偿,矛盾由此产生。很多房企就动用暴力手段,发生了很多耸人听闻的事件,于是有了血拆这种说法。”
“房企负债经营?”任侠饶有兴趣的问道:“振宇地产的负债问题是不是那个时期遗留的?”
“没错。”沈诗月很坦然的承认了:“这是房产行业特殊性决定的,因为房产行业足够赚钱,所以大家普遍负债运营,不断融资扩大经营规模,结果负债率高企不下。如果行业景气发生变化,那么资金链就会出现问题,咱们公司就是这种情况。”
“咱们公司有过血拆吗?”
“绝对没有。”沈诗月郑重回答:“不管我父亲,还是我本人,做事有底线,如果我们干的出这种事,振宇地产也不会陷入经营困境。”
任侠很认真的点了点头:“我相信你。”
“正因为血拆导致民愤太大,所以后来房企就直接拿净地,血拆虽然时有发生,却少了很多。”沈诗月轻呼了一口气,补充道:“过去老百姓都骂房企,如今再出现血拆就跟房企没什么关系了,通常都是有关部门工作方法简单粗暴,或者就是专业拆迁公司。而且,像广厦这样的大城市极少会有,通常发生在一些比较偏僻的小地方。”
“明白了。”
“还有什么问题?”
“你了解秦明华吗?”
“这个人应该在坐牢吧?”沈诗月对秦明华所知不多:“他的民愤非常大,搞过不少次血拆,后来在外地强拆死了好几个人,所以被抓了。”
“你还知道什么?”
“其他的就
请收藏:https://m.kdsbz.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)