“这个可以有。”任侠赞同这个想法:“周建宏既然还是周家当家人,必然想要给自己找点长久的事业经营,这个水上娱乐中心就是这样的事业,只要周建宏能够成功经营起来,就等于有了一台提款机。”
“没错。”宫清山缓缓点了一下头:“至少对广厦这座城市,稍微有一些了解,就可以知道这个娱乐综合体铁定赚钱,谁有机会加入进来,谁就是有了一台提款机。”
杨振宇很好奇:“那么这片城区真的要拆迁改造吗?”
“当然要拆掐了。”宫清山告诉杨振宇:“金沙江路附近有很多破旧的地方,按说早就应该拆迁改造,但地理位置太好了,所以拆迁费用就很庞大,市里面一直没法下决心。这一次娱乐综合体项目如果正式获得通过,市里就会下定决心进行拆迁改造,包括我划出来的这个地方。”
任侠问了一句:“你为什么要要画这个地方?”
“因为这个地方有一条内河……”宫清山说着,用红笔在地图上划了一道,如果不是宫清山标注出来,任侠还真不知道这地方有一条小河。宫清山告诉任侠:“广厦不只是临海城市,还有着非常丰富的水系,市区里面很多内河,只可惜这几年污染也挺严重。唯独我划出来的这条河,还真就没什么污染,按说周边风景应该非常好,奈何全都是陈旧的建筑。当地一直有要传说,市里要对本地区进行改造,但一直都只是传说没落到实处,所以我把地方选在这里,就多了几分可信度。更重要的是,虽然娱乐综合体项目还在研究,但这片地区的改造却已经定案,本地局面全都要外迁出去,这里会被划为公益性建设用地,作为广厦一处标志性景观。”
“公益性建设用地?”杨振宇确实是个生意人,多少明白其中的猫腻:“也就是说,这片地虽然要进行拆迁改造,但不可能进行商业开发。”
“对,公益性建设用地,顾名思义就是用来建设各种公共场所。而水上娱乐中心这类地方,属于营业场所,那么用地就应该是商业用地……”宫清山意味深长的一笑:“这片土地实际上要建设的,是一处城市博物馆,附带有一个小公园。”
杨振宇恍然大悟:“原来如此。”
“我可以通过一些方法,把这片土地建设权落到你手里,这个从市政府招标文件上可以看到,那么周建宏和于海静就不可能怀疑……”顿了一下,宫清山继续说道:“这种公益性建设,按说是市政府公开招标,然后大家投标之后,选出合适的投标方负责建设。不过,整个过程都可以操作,我能让你中标,正常来说,你接下来就应该把博物馆和公园建起来,期间产生的全部费用将会由市政府分批划拨给你,当然费用当中已经预留了你的利润
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