方面,基建、人工成本、配套产业方面的优势也日益凸显出来。
随着东南亚的经济下滑,经营生产成本增加,一大批外资正把目光投向内地。
浩浩荡荡的大时代已经到来,但这种主要以低附加值为主的生意,目前跟苏业豪关系不大。
彭行长随口一提,没有再多说。
继续聊了会儿关于廣洲四海国际文旅城项目的话题,苏业豪这才知道,老爹的贷款手续已经办完,从三家银行总共贷款十六亿人民币,中行提供了八亿五千万。
近期跟老爹联络的次数不多。
苏业豪只知道前段时间,文旅城项目已经被批准,以十九亿人民币的价格,拿到三千八百七十亩的土地,预计总投资额不低于五十亿人民币,买地的十九亿资金一次性付清。
跟鹏城的项目相比,拿地价格贵了两个亿,也没了分三年付清的优惠政策。
估计是因为某些港城房地产公司,几年前拿的地到现在都没动工,炒地皮的意图过于明显,所以卡了一道,对项目动工的时间也有要求。
倘若在规定的时间里没有开工,土地会被无偿收走。
要不是苏老爹投资的数额实在太多,香到让许多人无法拒绝,实际上这个项目差点没能通过,因为鹏城四海国际文旅小镇才刚动工,难免会让人怀疑迫不及待去廣洲拿地的真实意图,担心后续投资无法及时到位。
房地产全面市场化还在摸索当中,小心一点很正常,幸好苏老爹不仅融资美地集团,还有鹏城项目正常开发的信誉做支撑,廣洲项目终究还是有惊无险地通过了。
至于为什么没能分期支付。
按照彭行长的说法,主要是受到港城房地产泡沫破灭的影响,从去年到今年,许多实力不够的内地开发商倒闭,拿地的尾款遥遥无期,连人都找不到了,留给银行一堆烂账。
除此之外,足足十九亿的拿地款,哪怕放在银行里吃利息,一年收入也有一個多亿。
以四海国际集团展现出来的实力,一次性吃下两个超级大项目,确实显得有点吃力,被人怀疑合情合理。
另外。
加杠杆拿地,疯狂扩张那一套,如今才刚展现出一点点苗头,监管严格一点反而是件好事。
拖欠工程款、拖欠工资、卷款跑路等等问题,已经在摸石头过河的过程当中展露出来,作为鹏城和廣洲规模最大的房地产项目,老爹那边难免会被许多双眼睛盯着。
在苏业豪看来,能够顺利拿到地就行,别的只是些无关大局的小问题。
纳斯达克的泡沫正日益壮大,距离跑路最多也就一两年时间,到时候抽出点钱帮老爹一把,资金方面多半不会有问题,没太大的压力。
……
聊了半个多小时。
前脚刚送走彭行长,南宫甜就搂着苏业豪,啵啵啵啵小鸡啄米似的,亲在他脸上。
苏业豪这才有空,询问她说:“连招呼都不打一声,突然就回来了,我还想着跑去英国接你,顺便定制几套西服呢。”
“咦,衣服穿不下了?下午我可以陪你去定制……可能要重新量尺寸吧。”小妮子打量完他的身材,说起大实话。
拍拍自己肚子,苏业豪笑着说:
“算了,天气还热着,等我减掉五斤肉,到时候再去买衣服,现在要不要上楼,去做点有意义的运动?锻炼要及时,一拖延就不想动了。”
没留意身边。
姜渔路过,恰好听到这句话。
她感觉承受了这个年纪不该承受的压力,脑袋里都有画面了,顿时嘴角抽搐,抱怨说:“咳咳咳!大白天的,你们俩消停一点行不行?”
……
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