杨宗元听了,却是冷笑一声道:“小兄弟,你到底是经营什么产业的?能说出这番话,你肯定是没干过房地产,不知道房地产的厉害之处,你也没经营过纺织业,不知道纺织业的辛苦之处,所以你不懂,就不要乱说话。”
方仁正一听这话,无语了,便笑了笑道:“杨总,实话告诉你吧,我就是经营房地产的。”
杨宗元听完这话,大吃一惊道:“你是搞房地产的?”
方仁正道:“是啊,干地产好几年了。”
杨宗元听他这么一说,立即起了兴趣,便对他道:“老弟,要不我们找个地方小酌几杯,聊一聊?”
方仁正呵呵一笑道:“可以啊,我正有此意。”
有了这么一个插曲,杨宗元居然对方仁正亲近起来了。方仁正要带着他去了唐人街吃中餐,杨宗元却是不愿意去,说天天吃中餐早吃够了,还是去吃一下西餐吧。
见他喜欢去吃西餐,方仁正就与他一起去了西餐店,坐下来后,杨宗元就急切地问他:“老弟,你那企业叫什么名字?说来
我听听。”
方仁正笑道:“也就是一个地方小企业,不值一提,但是我对房地产很熟悉,如果杨总你有什么需要问我的,我可以告诉你。”
杨宗元听了,便忙问道:“老弟,你在地方上拿地好拿不?”
方仁正笑了道:“不好拿,如果好拿的话,岂不是所有人都可以经营房地产了?”
杨宗远听了,心想倒也是,又问:“那你是怎么拿到的?”
方仁正笑道:“杨总,这拿地嘛,第一必须要有钱,没钱就不能搞地产,当然了,我不否认有人会空手套白狼,通过与银行的关系就可以把资金给弄充足了,但是这样的企业风险很大,万一出现什么问题瞬间就会完了。其二那就是看你有没有魄力,这块地拍卖价一千万,如果你愿意两千万拿下来,那这块地肯定是你的,你说是不是?但是你拿了地不代表就能赚钱,搞房地产也有出现烂尾的,那就只能破产了,所以房地产也不是那么好干的,隔行如隔山,杨总你要慎重啊。”
杨宗元听了,眨巴了一下眼睛突然问道:“老弟,拿地的关键是不是要有人脉关系啊,如果没有人脉关系,你有钱也不行对不对?”
方仁正笑道:“杨总,你说的这个情况确实存在,我们华夏的国情就是有关系好办事,对不对?你经营纺织业也有这种情况啊,但是我觉得这不是主要问题,不是问题的关键,现在各个地方都有发展经济的重任,你去投资地产,地方上的领导能不高兴吗?你还需要什么人脉关系呢?你既然要搞地产,就要搞的有声有sè,让地方上的领导求着我们,我们哪能跟那些喜欢投机钻营的人一样,专门设法经营人脉关系,赚他一笔就走呢,杨总,你说我说的对不对?”
听了方仁正这番话,杨宗元仔细琢磨一下,不禁点了点头,心想方仁正在这方面懂的还真不少,感觉不像是一个小企业主啊。
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