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李仁凯一脸得意地说道:“官府卖地先赚一笔,我们开发出房子卖掉,官府从买房人头上赚一笔交易税,再从我们地产商这里赚一笔利税,银行也从地产商和买房的人头上各赚一笔,像内地的银行都是国企,等于官府又额外赚了一笔,这是皆大欢喜的事情。”
“如果房价就上不去了,这么一来官府卖地收入就低了,地皮一旦便宜,地产商盖的房子也卖不出高价,官府后续的税收和银行的利润都不会高,如果房子便宜到不需要贷款就能买得起,那银行会少了很多利息收入,这样大家都没钱赚。所以房子必须贵起来!而官府也需要我们这些税吏来帮忙,说到底我们这些地产商也是官府的公务员。”
李仁凯笑着道:“这个道理我爹地在燕京大学反复说过,爹地是燕京大学荣誉博士,这个观点得到了燕京大学很多专家学者的支持!还有很多官员都对香港模式表示了肯定,希望学习香港的治理经验。”
“香港官府长期以来与我们地产商合作,得到了大量卖地收入和税源,也建立了一套非常好的营运模式,现在的香港还有大量的土地可以作为森林公园,极大地保护了环境。”
霍晓天笑道:“真好,香港人民真幸福,而且以后子子孙孙都能继续这么享福,这都是地产商和港府的功劳啊。”
杨杰却是听出了他话里满满的嘲讽之意。
娜塔莎此时说道:“可是这几天我在香港游玩,也问过当地的人,他们的住宅面积那么小,有的人家里因为住宅面积小不得不分上下铺,他们对这些也不是很开心呀!”
“你说的是住在公屋的那些人吧?”李仁凯笑着道:“这些公屋很多也是我家承建的,香港寸土寸金,如果这些住在公屋里面的人不开心,想要住大屋,那就好好工作啰!”
“李兄,你们承建的这些公屋每个月也能收到非常不错的物业费吧。”杨杰问道。
在寸土寸金的香港,这些公屋造得密密麻麻,动辄几十层,其中很多被冠名为某某坉,一般由几栋高楼组成一个屋邨,这样的屋邨近200个,共有不同类型和租金水平的公屋单位万个,这些楼房也被称作鸽子房,根据房委会的资料显示,最小的只有8平方米,供一人居住,每月房租252港元,最大的公屋面积约为69平方米,供6到12人的家庭居住,月租金2978港元。
将近有两百万的香港市民住在这些公屋里面,而且公屋申请和租住有一套十分严格的制度。
首先是身份的限制,其次是家庭收入和财产的限制,申请者必须申报个人财产资料,包括土地、房产、车辆、投资、银行活定期存款及可动用的现金等。
而且进了公屋
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