“大爷,是您的房子要出售吗”
老人听到声音直起身子,望着她招手让她进来。“不是我,我是替侄儿看房子的。”
“那、是这房子要卖吗”
“是。侄儿有事急需用钱,所以想把房子卖了。”大爷上下打量她,好像在评估她有没有买房的能力。“这一院全都卖,要现钱。”
“多少”
看她模样,大爷沉吟一下伸出仨手指。“两万。”
“太贵了吧。”
这时期农村盖这么一院齐整平房的话得两三千左右,加上吊顶、铺地、窗玻璃等也用不了五千。就算这是省城,农村没得比,可两万也着实太高了。毕竟,这时期刚开放,大家根本看不到地理位置带来的优越,房价也根本没起来。
“我侄儿说,这地片以后房价肯定要涨。而且,你看看这周边,南房外头就是大街,以后放开了是可以做生意的。这么好的位置,那可遇不可求。”
老人说的倒是真的,她刚刚就欣喜与这地理位置。院子临街周围紧挨着好几所学校,随着大学的扩招扩建,以后这地方的消费绝对不一般。不论做什么生意都可以。
“那两万也太高了,别说省城,就是京城也没这么高的价。”房地产的黄金期得到千禧年后,这长时间拿钱去做生意得赚多少。我这是为了保险,所以才选择长期投资。
“我侄子说的就这个价,小媳妇你要存心要就说个价,他回来的话我帮你转告。”
李霞考虑一下,说了个中间价。“五千。”
老人摇头一笑没多言,摆摆手送客。她从院里出来心中忐忑不定,是不是自己出低了好房子可遇不可求,买下的话长时间看绝对比存钱在银行划算。房地产在未来可是水涨船高,错过了难找。
一路上边骑车边在心里算账,再过二十年省城房价在每平两千左右,但那是楼房可不是这种独家小院。这一院连房带院子大概四百平左右,光房子面积也在二百五六。听说拆迁房子按照等同面积,院子按照一半面积。
这条件是地理位置相同的楼房。这么算的话市中心房子也能得两套楼房加一套商铺,如果稍微偏一些,那可能就加倍。两万美金到那会儿能兑换小二十万,加上利息也就二十万左右。而换成房子的话最少也价值七八十万。
这么换算下来已经赚一笔,而且随着时间推移房价会一路飙升。买了房能多住十几年,或者租出去赚房租,这也是隐形的赚头。将来置换了楼房和上铺也可以继续出租,这都是利润。
明天、明天再来。如果能将价格压一些会更多赚,毕竟如今可没几家能拿出这么多钱买房。如果他非要两万,估计很难卖出去。没事,这么算一下她心里有了底,知道底线在哪里。
实际上她前世只活到二零零六,若是再多活十几年她就会明白
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