的利润?要知道,一旦价格过高的话,恐怕整个九龙仓项目住宅部分将成为富豪们的奢侈品。羊城CBD商业核心的价值大打折扣。中央公园的亲民功能也将受到影响。真要如此的话,只怕你们‘九龙仓广场’的价值,就要丧失一半以上。”
王铮了然的点了点头,组织了一下语言后,“我理解政府方面的担忧。但我要说的是:资金方面我们并不缺乏。主要因为两方面:其一,华美银行。现在华美银行在东南亚各国和日本发展的很快。如今,我们的分支银行已经超过了600家,吸纳存款超过1200亿美元。负债率刚刚达到56%,距离92%的警戒线,还有巨大的空间。另外,我如今是华美银行的大股东,掌握着%的绝对控股权。只要是合理的贷款,从华美银行调动资金,并不困难。”
“其二,王二叔过年的时候想必也看到了。我跟迪拜王储哈姆丹王子很熟悉,他已经答应帮我联系阿布扎比的主权基金。只要有足够的抵押,100亿美元,甚至更多都没有问题。而且,还有利率上的优惠。”
王红伟点了点头,去年在桃源山庄过年,他确实亲眼见识到了哈姆丹跟王铮之间的朋友之谊。
“至于说政府担心的销售价格过高的问题。我恰恰以为这是最简单,而且最不需要担心的。其一,虽然我们把平方公里的土地超过一半来建设园林。但我们九龙仓计划建设的168栋楼,全是500~600米的超高层,这将有利的弥补我们在平面建设上的损失。其二,我们大面积使用的基础建筑材料‘甲钢’,比使用钢筋混凝土建筑,资金节省40%左右,这是一个巨大的数目。”
“其三,在物业管理上,我们将大面积的采用人工智能,这将有效的减少对于人工的依赖,比普通项目减少大量的人工成本。其四,‘甲钢’具有可回收,并重复利用的优势。比普通的钢筋混凝土更能节省一部分成本。以上四项综合起来,九龙仓广场的项目尽管足够绿色、环保和科技,但它的售价将会跟周围高端楼盘同等,甚至还会更低一些。”
听完后,默然半响的王红伟才缓缓点了点头。
“你最好把刚才说的这些写一份详实的材料递交上去,这有利于你们拿下这个项目!”
“好,没问题!”
话落,王红伟踌躇片刻后,“王铮,‘九龙仓广场’的项目那么大,有没有想过找几个可靠的合作商?”
王铮微微一愣,随即笑道:“王家想要跟我合作?”
“你啊,真是精明过头了!”王红伟轻笑着摇了摇头,“我们家可比不上你财大气粗,一个埃塞俄比亚的天然气田项目,就已经把家里多余的资金都耗尽了。甚至还需要豁出老脸去贷款。整个‘九龙仓广场’
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